Nossos Serviços
Administração de Condomínios
Apoio ao Síndico
- Atendimento pessoal pelos nossos profissionais;
- Comparecimento às Assembléias Gerais de Condomínios, em limite não superior a 3 (três) /ano. Se o limite anual ultrapassar a 03 (três), será cobrado uma taxa equivalente a 20% (vinte por cento) sobre os honorários vigentes;
- Elaboração de atas, circulares, correspondências, notificações, dentre outros;
- Atuação nas repartições públicas, em esferas Municipais, Estaduais ou Federais sobre assuntos relacionados ao Condomínio;
- Fiscalização e execução das providências anotadas nos relatórios de vistorias pelos nossos profissionais;
- Elaboração do mapa econômico/financeiro das necessidades do Condomínio;
- Orientação quanto à interpretação e atuação da Convenção Condominial, da Lei n° 4.591 (Lei do Condomínio), e dos Regulamentos Internos;
- Todos e quaisquer esclarecimentos quanto às atividades em regime de condomínios;
- Controle dos seguros obrigatórios e legais do Condomínio;
- Orientação quanto às normas atuais de segurança contra incêndio;
- Suprimentos – cotações de produtos e serviços necessários a boa administração do Edifício;
- Acatar as determinações, instruções e deliberações transmitidas nas Assembléias Gerais e dar o devido encaminhamento do que lhe for pertinente, como também nortear a administração com base nas diretrizes estabelecidas na Lei n° 4.591, na Convenção Condominial e seus regulamentos;
Cobrança, Cadastro e Arquivo
- Emissão dos avisos para recolhimento das receitas, tanto ordinárias, como extraordinárias, através de ficha de compensação bancária;
- Controle das emissões, com base no aprovado nas Assembléias Gerais de Condôminos e de acordo com as Frações Ideais de cada unidade autônoma;
- Controle das multas regulamentares aplicadas;
- Manutenção de cadastro atualizado dos proprietários;
- Remessa dos avisos para recolhimento das quotas a todos os Condôminos com antecedência mínima de 10 (dez) dias;
- Remessa de carta de aviso de cobrança, 30 (trinta) dias após o vencimento da quota;
- Cobranças extrajudiciais;
- Comparecimento às audiências de rito sumaríssimo de cobrança de quotas condominiais em atraso;
- Arquivo do acervo documental do Edifício;
Contas a Pagar
- Pagamento de todos os compromissos do Condomínio, mantendo amplo controle com relação aos vencimentos;
- Emissão de cheques, acatando autorização do Síndico nos comprovantes; na ausência deste, do Conselho Consultivo;
- Controle de contas a pagar a longo e médio prazo;
- Controle de depósitos em contas vinculadas a Fundo de Reserva, Fundo de Melhorias, Obras e Investimentos;
- Acompanhamento da conta bancária, aberta em nome do Condomínio, com investimentos em aplicações financeiras do saldo disponível.
Contabilidade
- Elaboração de balancetes mensais e consecutivos, com remessa de cópias a todos os Condôminos titulares, bem como o envio ao Síndico e Conselheiros da documentação comprobatória para exame e emissão de parecer;
- Conta corrente, detalhando as contas, tanto ordinárias como as de caráter extraordinário.
Departamento Jurídico
- Ações ordinárias de cobrança de taxas condominiais;
- Orientação jurídica sobre os assuntos condominiais;
- Ingresso de ações judiciais, na defesa e negociação em assuntos jurídicos diversos.
Serviços Imobiliários
Atuamos com as mais diversas atividades relacionadas a uma empresa imobiliária, a saber:
- Venda e compra de imóveis de terceiros.
- Locação e administração de locação.
- Pareceres de avaliação.
Outros Serviços
- Documentações imobiliárias;
- Certidões junto a Repartições Públicas (Prefeituras, Fóruns, Cartórios, Justiça Federal, Trabalhista, Receita Federal, dentre outros);
- Elaboração de contratos;
- Registro de escrituras;
- Documentação para financiamento e levantamento de FGTS;
- Simulações de financiamento imobiliário;
- Outros.
Telefone: (11) 3104-5631
Endereço: Rua Largo sete de setembro, 52 - 1º andar - conjunto 09 - Centro - São Paulo - SP
